Constantemente escuchamos palabras como IRPF, IBI, Render… Todas ellas son esenciales en el mundo inmobiliario y conocer su significado nos puede ayudar mucho a adentrarnos en este sector y saber desenvolvernos en él correctamente.
En el momento en el que seas consciente de lo que quieren decir todos estos términos te será más fácil formar parte de un proceso de compraventa de una vivienda.
Palabras importantes en el mercado de la vivienda
1. IBI: «Impuesto sobre Bienes Inmuebles» es un impuesto directo que debe pagar el propietario de una propiedad anualmente al ayuntamiento. Se debe realizar por el hecho de ser poseedor de dicha propiedad y el derecho de uso de esta. Incluyen viviendas, garajes, locales, fincas rústicas y urbanas.
2. Nota simple: Es un documento donde se encuentran las distintas circunstancias de la situación jurídica de un bien inmueble. Es un resumen de los datos del registro de la propiedad. Se puede solicitar en el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España.
3. TAE: «Tasa Anual Equivalente» es un indicador que se utiliza para calcular el porcentaje de los intereses de un crédito.
4. Plusvalía municipal: También se le llama «Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana», es un impuesto local directo que se aplica al incremento del valor de los terrenos (de naturaleza urbana) cuando se realiza la transmisión de una propiedad.
5. EURÍBOR: Es el acrónimo de Tipo Europeo de Oferta Interbancaria. Es el tipo de interés al que los bancos están dispuestos a prestarse fondos en euros entre sí. Es uno de los indicadores más importantes que existen a nivel europeo y se utiliza para los préstamos de interés variable.
6. Referencia catastral: Es el identificador de cada bien inmueble. Consiste en un código alfanumérico asignado por el Catastro. Todas las propiedades deben poseerlo.
7. Obra nueva: Es un acto por el que se declara la edificación que se ha construido o se está construyendo sobre un terreno.
8. Showroom: Consiste en un espacio donde se exponen a los compradores distintos elementos con fines comerciales. Últimamente se está empezando a usar en ele sector inmobiliario.
9. Administrador de fincas: Es un profesional encargado de controlar y gestionar aspectos relativos a terrenos y edificios.
10. Home staging: Consiste en preparar una vivienda de tal forma que sea más atractiva para los posibles compradores.
11. Tasación: Estimación del precio de mercado de un bien inmueble en un momento concreto.
12. Render: Imagen digital creada a partir de un modelo 3D realizado con un programa informático con el objetivo de dar una apariencia realista de un modelo. (En el sector inmobiliario generalmente se hace sobre viviendas).
13. Exclusividad: Es un acuerdo mercantil en la que dos parten se ponen de acuerdo en que un servicio (por ejemplo: la venta de una vivienda) solo lo realizará un grupo en concreto.
14. API: «Agente de la Propiedad Inmobiliaria». Persona especializada y certificada con el título de API a ofrecer servicios inmobiliarios de gran calidad.
15. ITP: «Impuesto de Transmisiones Patrimoniales». Grava la compraventa de viviendas y se debe pagar al realizar una transacción de compraventa de un inmueble.
